Spaniens Immobilienpreise im 3. Quartal weiter gefallen

Auch im dritten Quartal 2008 ist ein leichter Rückgang bei den Immobilienpreisen in Spanien zu verzeichnen. Seit Beginn des Negativtrends im November 2007 hat der Abwärtstrend jetzt an Intensität verloren.

Der Preis von Immobilien in Spanien fiel in 16 Gemeinden

Im letzten Quartal haben alle Gemeinden außer dem Baskenland negative Abweichungen. Im Baskenland ist der Durschnittspreis um 1% angestiegen. Wenn man allerdings die jährliche Veränderung aller Gemeinden registriert, schwankt der Wert zwischen -3,7% auf den Baleraren und -12% in Navarre.
Ein Quadratmeter einer Immobilie kostete im Durchschnitt im September 2008 im Baskenland 4.076 Euro, Katalonien 3.438 Euro dicht gefolgt von Madrid mit 3.464 Euro. Dagegen sind in der Extremadura (1.725 Euro), Murcia (1.932 Euro) und auf den Kanaren (2.004 Euro) die Quadratmeter eher im nationalen

In den Landeshauptstädten kann diese negative Tendenz ebenfalls verzeichnet werden. Außer in San the Sebastián, der wohl teuersten Region Spaniens, wo der Durchschnittspreis im September um 0,6% und im letzten Quartal sogar um 2,4% angestiegen ist. In Bilbao sankt der Preis über die letzten 3 Monate um 3,1% auf 4.075 Euro und in Vitoria um 0,2% auf 3.684 Euro je Quadratmeter. In Madrid und der Hauptstadt Barcelona erreichte der Quadratmeterpreis einen Durchschnittspreis von über 4.000 Euro. Dabei haben die Immobilien in Madrid in den letzten 3 Monaten einen Preisrückgang von 1,6% (4.051 Euro) und Barcelona einen Rückgang von 1,9% (4.601 Euro) verzeichnet.

Durschnittspreise von Immobilien nach Spanischen Provinzen

Provinz Preis Euro / m² Abweichung Vormonat Abweichung Quartal Abweichung Jahr
Guip'uzcoa 4.515 1.0% 5.4% 0.5%
Biscay 3.936 -0.3% -1.8% -7.6%
Barcelona 3.865 -0.6% -2.5% -10.4%
Alava 3.542 -0.1% 0.1% -2.7%
Madrid 3.464 -0.4% -2.1% -8.9%
Saragossa 3.088 -0.7% -1.4% -6.9%
Navarre 2.890 -0.8% -2.1%
Girona 2.875 -0.1% -2.2% -9.1%
Cantabria 2.727 0.9% -0.2% -4.9%
Tarragona 2.586 -0.5% -2.2% -8.7%
Balears 2.538 -0.7% -0.7% -3.7%
Seville 2.497 -0.5% 3.1% -1.7%
Guadalajara 2.467 -1.2% -1.7% -9.1%
Malaga 2.434 -0.6% -2.5% -7.6%
Huesca 2.396 0.5% 1.5% -0.3%
Asturias 2.392 -0.6% -0.5% -9.5%
Salamanca 2.373 0.0% -1.0% -9.7%
Pontevedra 2.345 -1.1% -1.4% -10.0%
Cordova 2.334 -0.4% -1.3% -5.0%
La Rioja 2.333 -0.4% -1.2%
Valladolid 2.291 -0.6% -1.7% -6.8%
Cadiz 2.290 -0.8% -2.1% -6.9%
Burgos 2.273 -1.1% 0.5% -6.6%
Soria 2.246 -1.4% -2.5%
Valencia 2.237 -0.1% -2.2% -9.7%
Albacete 2.212 -0.8% -3.9% -5.5%
Corunna 2.198 0.1% 1.0% -10.2%
Segovia 2.190 0.2% 0.4% -1.7%
Granada 2.101 0.1% -2.5% -7.6%
Almeria 2.081 -0.3% -1.7% -10.3%
Palms 2.070 -0.4% -1.0% -3.4%
Huelva 2.060 -0.4% 0.4% -4.0%
Lleida 2.046 0.2% -3.0% -6.7%
Castellón 2.040 -0.6% -1.5% -7.3%
Alicante 1.958 -0.7% -1.1% -8.3%
Tenerife 1.952 -1.1% -3.4% -7.3%
Toledo 1.938 -0.8% -1.7% -8.5%
Murcia 1.932 -0.5% -0.7% -7.2%
Palencia 1.912 -0.1% 0.1% -7.3%
River basin 1.910 0.1% -1.7% -1.1%
Jaén 1.848 -1.3% -1.7% -2.2%
Zamora 1.844 1.8% 0.7% 2.1%
Teruel 1.801 -1.7% -4.9%
Avila 1.794 -0.1% 1.0% 0.9%
Ourense 1.787 -0.7% 0.7% -5.5%
Leon 1.777 -1.6% -1.5% -7.7%
Ciudad Real 1.757 -1.1% -2.5% -6.3%
Cáceres 1.738 0.8% 2.1% 0.2%
Badajoz 1.716 -2.4% -4.0% -7.1%
Lugo 1.695 -0.7% -3.4%