Preisentwicklung 2011 für den Immobilienkauf in Spanien

Bei den aufgeführten Immobilienpreisen handelt es sich um eine Statistik von fotocasa.es welche für ganz Spanien erstellt wurde. In unserer Region, Huelva und Ayamonte, hat sich der Preis der Immobilien bereits im letzten Quartal 2010 so stark reduziert das die Preise der angebotenen Immobilien stagnieren.

Die Preise von Immobilien am Golfplatz und Strandimmobilien sind bereits jetzt bei einem Preisniveau von ca. 1.000 EUR pro m² für Appartements und 1.200 EUR pro m² für Häuser – gegenüber dem durchschnittlichen Immobilienpreis in Huelva, Andalusien von 1.764 EUR pro m².

Aus unserer Sicht, die unserer Kollegen und Partner könnte es nun der richtige Zeitpunkt sein um seine eigene Immobilie in Spanien zu kaufen und eine Ferienimmobilie im Ausland zu erwerben.

Preisentwicklung in ganz Spanien

Im Juni 2011 lag der durchschnittliche Preis für gebrauchte Immobilien in Spanien bei 2.180 EUR pro m². Der Immobilienpreis hat damit einen Rückgang von 6% im Vergleich zum Juni des Vorjahres zu verzeichnen. Seit Januar 2011 liegt die Preisentwicklung bei -4,7% für Wohnungen und Häuser auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Das Maximum des Immobilienpreises in Spanien war im April 2007. Die Immobilien sind nun auf einem Preisnivea wie er zuletzt 2005 erzielt wurde – Im Durchschnitt ein Minus von 26,2 % in ganz Spanien.

Region Provinz Preis Euro / m² Abweichung Quartal März 11 – Juni 11 Abweichung Jahr
Andalucía Almería 1.679 -2,80% -7,60%
Cádiz 1.885 -2,30% -5,10%
Córdoba 1.904 -3,60% -9,20%
Granada 1.775 -0,30% -2,90%
Huelva 1.764 -2,80% -6,60%
Jaén 1.635 -4,70% -1,80%
Málaga 2.005 -2,30% -5,20%
Sevilla 2.139 -2,40% -5,00%
Aragón Huesca 2.042 -0,30% -2,70%
Teruel 1.492 -6,60% -5,50%
Zaragoza 2.388 -3,00% -9,00%
Asturias 2.202 -1,90% -5,20%
Baleares 2.279 -1,10% -5,90%
Canaria Las Palmas 1.775 -1,70% -2,80%
Tenerife 1.730 -1,70% -1,80%
Cantabria 2.400 -3,80% -6,70%
Castilla y León Ávila 1.524 -3,30% -9,30%
Burgos 2.075 -2,90% -5,20%
León 1.660 -2,10% -5,90%
Palencia 1.813 -3,40% -3,60%
Salamanca 2.228 -1,40% -2,90%
Segovia 1.944 -1,90% -4,90%
Soria 1.751 -5,80% -11,90%
Valladolid 2.001 -1,60% -5,10%
Zamora 1.749 0,10% -5,00%
Castilla La Mancha Albacete 1.844 -1,80% -5,90%
Ciudad Real 1.446 -1,50% -1,70%
Cuenca 1.534 -3,70% -5,90%
Guadalajara 1.920 -3,10% -3,70%
Toledo 1.486 -1,80% -7,80%
Cataluña Barcelona 3.054 -2,70% -7,30%
Gerona 2.386 -2,60% -7,60%
Lérida 1.698 -3,00% -6,20%
Tarragona 2.051 -2,70% -8,30%
Extremadura Badajoz 1.539 -1,40% -6,70%
Cáceres 1.576 -2,20% -5,20%
Galicia A Coruña 2.078 -1,30% -4,30%
Lugo 1.725 -2,50% -6,20%
Orense 1.810 3,90% 0,60%
Pontevedra 2.033 -1,80% -6,90%
La Rioja 1.979 -3,70% -7,50%
Madrid 2.872 -1,90% -6,20%
Murcia 1.614 -1,60% -5,00%
Navarra 2.386 -1,80% -6,70%
País Vasco Álava 2.903 -1,90% -4,20%
Guipúzcoa 3.960 -1,30% -6,90%
Vizcaya 3.641 -0,70% -1,80%
C. Valenciana Alicante 1.654 -2,50% -5,80%
Castellón 1.634 -3,60% -11,00%
Valencia 1.810 -1,10% -5,10%